Virtuální prohlídky nemovitostí, Technologie, kterou využívá jen omezený počet realitních makléřů! | Virtuální prohlídky nemovitostí

Virtuální prohlídky Matterport jsou již několik let dostupné na trhu. A přesto je zarážející, že jen málo realitních makléřů využívá tuto revoluční technologii. Matterport přinesl do prezentace nemovitostí skutečnou inovaci a nabízí řadu výhod pro makléře i klienty.

Co je tedy Matterport?

Jedná se o špičkovou technologii 3D skenování interiérů, která umožňuje vytvoření podrobného trojrozměrného modelu nemovitosti. Díky této technologii mohou potenciální zájemci prostřednictvím virtuální reality (VR) nebo webového prohlížeče na počítači či mobilním zařízení "procházet" domy a byty, aniž by fyzicky navštívili každou nemovitost. Matterport využívá speciální 3D kameru, která zachytí a digitalizuje interiér nemovitosti do podoby realistického a detailního modelu. Díky vysokému rozlišení a přesnému měření dokáže Matterport vytvořit přesný obraz prostoru.

Využití virtuálních prohlídek Matterport přináší mnoho výhod jak pro realitní makléře, tak pro jejich klienty. Jednou z největších výhod je úspora času. Makléři nemusí osobně provádět prohlídky s každým zájemcem, ale mohou jim umožnit prozkoumat nemovitost online. Potenciální kupci si tak mohou vybrat, které nemovitosti je skutečně zaujmou a teprve poté je navštíví osobně. Virtuální prohlídka Matterport také pomáhá filtraci zájemců o nemovitost. Díky 3D modelům si zájemci mohou udělat lepší představu o nemovitosti a rozhodnout se, zda jim vyhovuje, čímž se snižuje počet zbytečných fyzických prohlídek. V neposlední řadě virtuální prohlídka Matterport poskytuje lepší orientaci v prostoru.

Matterport je dobrým náborovým argumentem!

Používáním technologie Matterport prezentuje makléř také sebe, že je moderní profesionál, který investuje do inovací a nabízí prvotřídní služby. I když jsou virtuální prohlídky Matterport na trhu již několik let virtuální prohlídky dnes využívá maximálně 20% makléřů. Matterport nabízí spoustu funkcí, které jsou pro realitní makléře i jejich klienty velmi užitečné. Jednou z funkcí je měření, které umožňuje potenciálním zájemcům zjistit přesné rozměry prostor a zjistit, zda se jejich nábytek do nemovitosti vejde.

Další funkcí je generování půdorysů. Virtuální prohlídka Matterport umožňuje automatické generování půdorysů s přesnými rozměry a umístěním dveří, oken a dalších prvků. To je velmi užitečné jak pro klienty, kteří si tak lépe představí dispozici místností, tak pro makléře, kteří nemusí fyzicky zaměřovat prostory a mohou snadno upravit půdorysy podle potřeb.

Mattertagy (popisky) jsou další funkcí, která umožňuje přidávat interaktivní značky nebo popisky do virtuálních prohlídek. Tyto značky obsahují dodatečné informace, multimédia nebo odkazy na související webové stránky a pomáhají uživatelům získat další informace o objektech a místnostech.

Pro tvorbu virtuální prohlídky je nejprve nutné připravit nemovitost a provést scanování interiérů. Po scanování je třeba provést editaci dat, importovat scany do Matterport cloudu a nastavit parametry prohlídky. Po dokončení je možné prohlídku publikovat na webových stránkách, realitních portálech nebo ji sdílet s potenciálními zájemci.

Proces tvorby virtuální prohlídky Matterport

1. Příprava nemovitosti: Před samotným scanováním je důležité připravit nemovitost tak, aby byla co nejprezentativnější. To zahrnuje důkladný úklid prostor, odstranění nepotřebných předmětů a osobních věcí a zajistění dobrého osvětlení. Otevřete žaluzie a zapněte světla, aby byly místnosti dostatečně osvětlené.

2. Scanování: Scanování se provádí pomocí speciálního skeneru Matterport, který vytváří 3D modely interiérů. Skener se postupně přesouvá po místnostech a sbírá snímky a data, která se později spojí do jednoho celkového modelu.

3. Editace dat: Po dokončení scanování je třeba provést editaci dat. To zahrnuje označení oken, zrcadel a lesklých ploch, které mohou být problematické při generování 3D modelu a spojování jednotlivých snímků. Editace také zahrnuje odstranění případných chyb a vylepšení vzhledu modelu.

4. Import do Matterport cloudu: Po dokončení editace jsou scanovaná data importována do Matterport cloudu, což je online platforma poskytovaná společností Matterport. Tady se data zpracovávají a připravují pro vytvoření virtuální prohlídky.

5. Nastavení parametrů prohlídky: V Matterport cloudu lze nastavit různé parametry pro virtuální prohlídku. To zahrnuje nastavení navigace, ořez 3D modelu, přidání informací o nemovitosti, kontaktních údajů makléře a přidání tagů (Mattertagů), které poskytují dodatečné informace a odkazy v rámci prohlídky.

6. Generování půdorysů (pokud je potřeba): V případě potřeby lze vygenerovat 3D půdorysy z dat scanování. Tyto půdorysy poskytují přesný obraz dispozice jednotlivých místností.

7. Publikování a sdílení: Po dokončení všech předchozích kroků je virtuální prohlídka připravena k publikování.