Virtuální prohlídky nemovitostí, Profesionální focení nemovitostí: 5 důvodů, proč se vyplatí | Virtuální prohlídky nemovitostí

Většina lidí během prohlížení inzerátů s nemovitostmi stráví první sekundy právě pohledem na fotografie. První dojem rozhoduje – a pokud fotky nevypadají profesionálně, zájemce často pokračuje jinam. Přitom jde mnohdy o nemovitosti za miliony korun. Profesionální focení nemovitostí je dnes standardem, který prodává – doslova. Ať už jste realitní makléř nebo majitel, kvalitní prezentace vám může zásadně pomoci.

Jsem realitní fotograf z Brna a specializuji se na focení nemovitostí určených k prodeji či pronájmu. V článku níže se s vámi podělím o důvody, proč kvalitní fotografie zásadně ovlivňují úspěšnost inzerátu.

První dojem rozhoduje: správná fotografie je zásah do černého

Úvodní snímek často rozhoduje o tom, zda si uživatel inzerát vůbec rozklikne. Je to první věc, kterou lidé uvidí ve výsledcích vyhledávání – a pokud nezaujme, inzerát zůstane bez povšimnutí. Kupující dnes vybírají očima. Pokud narazí na tmavé, rozmazané nebo nelichotivé fotky, inzerát jednoduše přeskočí. Studie ukazují, že se uživatel rozhoduje, jestli klikne, během prvních 2 až 5 vteřin.

Naopak profesionální fotografie interiéru i exteriéru upoutají pozornost a vedou k většímu zájmu. Jako zkušený fotograf nemovitostí pracuji se světlem, kompozicí a postprodukcí tak, aby snímky nejen přitahovaly pozornost, ale zároveň odpovídaly realitě.

Fotky, které vyniknou v záplavě inzerátů

Trh s nemovitostmi je plný konkurence – v Brně a okolí se denně objevují desítky nových inzerátů. Aby váš inzerát nezapadl, je potřeba jej odlišit. A právě zde hraje roli kvalitní vizuální prezentace.

Profesionální focení nemovitostí, doplněné o úpravy a přípravu prostoru, zvyšuje šanci, že si inzerátu někdo všimne, otevře ho, přepošle dál nebo rovnou domluví prohlídku. Fotím širokoúhlým objektivem a používám technologii HDR pro zachycení detailů a světla, aby výsledek působil přirozeně a atraktivně.

Součástí mé výbavy je také dron, který je neocenitelný zejména při prezentaci rodinných domů, pozemků a nemovitostí s okolní krajinou. Letecké záběry ukazují kontext a umístění nemovitosti tak, jak to běžný pohled ze země neumožňuje.

Vyšší šance na lepší prodejní cenu

Profesionální fotografie a prezentace nemovitosti zvyšují nejen šanci na rychlejší prodej, ale často vedou i k lepší ceně. Lidé jsou ochotni připlatit za prostor, který působí upraveně, prostorně a útulně. A čím více lidí o nemovitost projeví zájem, tím větší je šance, že se vytvoří konkurenční prostředí, které cenu posune výš.

Dobře nasvícený interiér, správně zvolená kompozice a pohled z dronu – to vše pomáhá zvýraznit potenciál nemovitosti a navodit atmosféru, která v zájemci probudí představu, že "tady bych mohl(a) bydlet". To je přesně ten moment, který často rozhoduje.

Věděli jste, že profesionálně připravené nemovitosti – včetně úprav a homestagingu – se v průměru prodávají až o 20 % rychleji? Některé zdroje uvádějí, že rozdíl může být i dva měsíce.

Profesionální focení nemovitostí šetří váš čas

Spoluprací s profesionálem získáte nejen špičkové fotografie, ale i hladký průběh spolupráce. Nemusíte řešit techniku, světlo ani úpravy – o focení a zpracování snímků se postarám já. Výsledné fotografie obdržíte do 24 hodin, připravené k okamžitému použití. Příprava a úklid nemovitosti ale zůstává na klientovi.

Kompletní prezentace nemovitostí pro realitní makléře

Nejsem jen realitní fotograf. Pro makléře připravuji kompletní vizuální prezentace – od fotografií přes videoprohlídky, virtuální prohlídky až po vizualizace. Vše vzniká na míru konkrétní nemovitosti i cílové skupině.

Za posledních 5 let jsem nafotil přes 500 bytů, domů a komerčních prostor. Pracuji převážně v Brně a Jihomoravském kraji, ale dojíždím i dál. Každý prostor vnímám individuálně – při focení hledám ideální úhly, atmosféru a světlo. Během práce rád vyslechnu přání makléře a umožním náhled snímků na velké obrazovce. Realitní fotografie má svá specifika – nejde jen o dokumentaci prostoru, ale o to, jak ho vizuálně „prodat“. Mým cílem je zachytit nemovitost tak, aby zaujala hned na první pohled.

Chcete prodat rychleji a za lepší cenu? Profesionální fotografie jsou prvním krokem. Ozvěte se mi – rád vám pomohu vytvořit prezentaci, která prodává.