Virtuální prohlídky nemovitostí, Pasportizace stavby | Virtuální prohlídky nemovitostí

Pasport budovy je zjednodušená dokumentace obsahující popis a výkresy se skutečnými, zaměřenými rozměry nemovitosti. Pasportizace stavby se obvykle provádí v případech, kdy se k objektu původní dokumentace nedochovala, je neúplná nebo neaktuální. Každý vlastník nemovitosti má ze zákona povinnost mít ověřenou projektovou dokumentaci, která odpovídá skutečnému provedení stavby podle vydaných stavebních povolení. Pokud dokumentace nebyla pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník povinen pořídit pasport stavby.

Jak se provádí pasportizace?

Proces pasportizace začíná zaměřením na stavbě, kdy se pomocí nejčastěji laserového měření, ale také nivelačního stroje, pásma nebo úhloměru, zaměří skutečný stav. Data jsou následně zpracována do výstupu v podobě výkresů – půdorysů jednotlivých podlaží, řezů a pohledů a technické zprávy, která obsahuje popis stavby.

Proč se zpracovává pasport stavby?

Pasport budovy slouží jako podklad pro rekonstrukce, přístavby a nástavby, když nejsou k dispozici žádné podklady, nebo podklady neodpovídají skutečnosti. Taktéž slouží jako podklad pro vypracování průkazu energetické náročnosti budovy. Při prodeji nemovitosti by měl původní vlastník předat novému majiteli dokumentaci, a jestliže se jedná o starý dům, ke kterému se dokumentace nedochovala, měl by prodávající nechat zhotovit pasportizaci. Pasportizace může také posloužit pro odstranění případných nesrovnalostí v katastru nemovitostí při digitalizaci obcí. Pasport budovy se hodí i při žádosti o různé dotace, například na zateplení nebo změnu zdroje vytápění z evropských nebo národních fondů.

Kdy dělat pasport stavby?

• Rekonstrukce nebo přístavba nemovitosti, kdy nemáte žádné podklady nebo podklady neodpovídají skutečnosti

• Průkaz energetické náročnosti budovy

• Předání dokumentace novému majiteli při prodeji nemovitosti

• Odstranění případných nesrovnalostí v katastru nemovitostí při digitalizaci obcí

• Žádost o dotace na zateplení nebo změnu zdroje vytápění z evropských nebo národních fondů

• Získání kompletní dokumentace o stavbě, včetně informací o aktuálním stavu a údajích o konstrukci.

Cena pasportu stavby

Ceny pasportizace se odvíjejí od zastavěné plochy a komplikovanosti stavby, a jsou rozděleny do 4 kategorií podle náročnosti a charakteru stavby. Každý projektant si určuje svoji cenu, přičemž platí, že čím větší je plocha nemovitosti, tím nižší je cena za 1 m² pasportované plochy. Obecně se dá říci, částka pasportu se může pohybovat u menší chaty od 10 000,- Kč. Pasportizace rodinného domu vás vyjde přibližně na 17 000,- Kč. U větších staveb, rozsáhlých vil nebo velkých bytových domů, se částka může vyšplhat řádově až do desítek tisíc.

Poptejte nás o pasport stavby, poptávka pasportu je nezávazná, cenovou nabídku zpracujeme zdarma!